คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับการลงทุนของชาวต่างชาติในประเทศไทย (พ.ศ. 2569)

ธุรกิจทั่วไปอยู่ภายใต้ พ.ร.บ. การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว (FBA) ซึ่งมักกำหนดให้คนไทยถือหุ้นข้างมาก แต่ผ่านการส่งเสริม BOI สิทธิตามสนธิสัญญา (เช่น Treaty of Amity ของสหรัฐ) หรือธุรกิจที่ไม่อยู่ในบัญชีต้องห้าม ต่างชาติอาจถือหุ้นได้สูงกว่านั้นหรือถึง 100% ควรตรวจสอบกฎที่ใช้กับธุรกิจของท่านก่อนเสมอ

โดยหลักชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในไทยไม่ได้ แต่สามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ภายใต้สัดส่วนต่างชาติที่กำหนด) ทำสัญญาเช่าระยะยาว หรือถือที่ดินผ่านช่องทางอย่าง BOI เมื่อเข้าเงื่อนไข การใช้นอมินีถือแทนมีความเสี่ยงสูงมาก ควรปรึกษาทนายเพื่อวางโครงสร้างที่ถูกกฎหมายก่อน

การส่งเสริม BOI ช่วยให้ผ่อนคลายเพดานหุ้นต่างชาติ ยกเว้น/ลดภาษีเงินได้นิติบุคคล ได้สิทธิประโยชน์ด้านอากรเครื่องจักรและวัตถุดิบ ถือครองที่ดิน รวมถึง work permit และวีซ่าที่สะดวกขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทธุรกิจและเนื้อหาการลงทุนว่าเข้าเกณฑ์หรือไม่

โดยทั่วไปต้องมีวีซ่า Non-Immigrant ที่เหมาะสมควบคู่กับ work permit และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขทุนจดทะเบียนและสัดส่วนพนักงานไทย ส่วนบริษัทที่ได้รับ BOI จะมีช่องทางที่สะดวกกว่า ควรวางแผนเรื่องผู้ถือหุ้น วีซ่า และ work permit ไปพร้อมกันตั้งแต่ขั้นจัดตั้ง

การใช้นอมินีถือหุ้นแทนเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดผู้ถือหุ้นต่างชาติเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและอาจนำมาซึ่งผลร้ายแรง ควรเลือกโครงสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมาย เช่น BOI การร่วมทุน การออกหุ้นบุริมสิทธิ หรือสิทธิตามสนธิสัญญา โดยให้ทนายออกแบบให้เหมาะกับธุรกิจของท่าน

โดยสรุปคือ ตรวจสอบประเภทธุรกิจและข้อจำกัดหุ้นต่างชาติ เลือกโครงสร้างบริษัท (บริษัทจำกัดทั่วไป BOI หรือสิทธิตามสนธิสัญญา) จองชื่อและจดทะเบียนบริษัท ชำระทุนจดทะเบียนให้ครบ จดทะเบียนภาษีและ VAT แล้วจึงจัดการ work permit และวีซ่า แนะนำให้วางโครงสร้างก่อนจดทะเบียนเพื่อไม่ต้องแก้ภายหลัง

มีครับ ทีมของเราสื่อสารภาษาจีนได้ และดูแลลูกค้าจากไต้หวัน ฮ่องกง และจีนแผ่นดินใหญ่ในการเปิดบริษัท จดทะเบียนบริษัท ขอ BOI และงานปฏิบัติตามกฎหมายมาอย่างต่อเนื่อง นัดหมายได้ทาง LINE WhatsApp หรือแบบฟอร์ม โดยทนายจะอธิบายให้เป็นภาษาจีน